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Visão Geral

Resumo da sua carteira de análises imobiliárias

Imóveis Analisados

Qtd. Analisados

0

Total Arrematação

R$ 0,00

Total Investido (Projetado)

R$ 0,00

Lucro Líquido (Projetado)

R$ 0,00

Lucro Médio por Imóvel

R$ 0,00

Melhor Oportunidade

-

ROI: 0%

Pior Oportunidade

-

ROI: 0%

Imóveis Comprados

Qtd. Comprados

0

Total Investido

R$ 0,00

Lucro Líquido

R$ 0,00

Débitos em Aberto

R$ 0,00

Tempo de Venda

Tempo Médio de Venda

—

Da compra até a venda

Por imóvel vendido

Nenhum imóvel vendido com data de compra e de venda informadas.

Imóveis Alugados

Qtd. Alugados

0

Renda Mensal com Aluguel

R$ 0,00

Aluguéis em Atraso

R$ 0,00

Nova Análise de Viabilidade

Preencha os dados manuais. Os custos são calculados automaticamente em tempo real.

1. Dados Básicos

2. Projeção Financeira

Multiplicado pelo tempo de venda.

Multiplicado pelo tempo de venda.

3. Custos Operacionais

Habilitado apenas se "Reforma" estiver marcado.

Despesas Adicionais

Nenhuma despesa adicional. Estas somam ao Total Investido.

4. Ajuste Manual de Custos (opcional)

Por padrão, estes custos são calculados automaticamente. Marque a caixa para digitar um valor exato e sobrescrever o cálculo.

Com o imposto informado manualmente, o valor digitado substitui o cálculo pela alíquota, inclusive no modo financiado.

Resultados Calculando...

Arrematação: R$ 0,00
ITBI: R$ 0,00
Escritura: R$ 0,00
Registro: R$ 0,00
Corretor: R$ 0,00
Leiloeiro: R$ 0,00
Reforma: R$ 0,00
Custa Judicial (2%): R$ 0,00
Mudança: R$ 0,00
Guarda Móveis: R$ 0,00
IPTU (0m): R$ 0,00
Condomínio (0m): R$ 0,00
Despesas Adicionais: R$ 0,00
TOTAL INVESTIDO: R$ 0,00
Venda Projetada: R$ 0,00
Imposto Lucro: R$ 0,00
LUCRO LÍQUIDO: R$ 0,00
Lucro Mensal (0m): R$ 0,00
ROI Total: 0.00%

Imóveis Analisados

Gestão e acompanhamento das análises

Após realizar a compra do imóvel, selecione-o abaixo e clique no botão de marcar como comprado.
Imóvel / Classificação Cidade Tipo / UF Arrematação T. Investido Lucro Líquido Lucro/Mês Ações

Imóveis Comprados

Imóveis adquiridos e seu acompanhamento

Imóvel / Classificação Cidade Tipo / UF Data compra T. Investido Lucro Líquido Lucro/Mês Tributos / Taxas Ações

Imóveis Vendidos

Imóveis já vendidos, com o resultado realizado.

Total vendidos
0
Total arrecadado
R$ 0,00
Lucro líquido total
R$ 0,00
Imóvel Cidade / Tipo Data venda Investido Vendido por Lucro líquido Ações

Imóveis Alugados

Controle das locações: contrato, inquilino e status dos pagamentos.

Locações ativas
0
Receita mensal
R$ 0,00
Aluguéis em atraso
R$ 0,00
Imóvel Valor aluguel Data de início Dia do vencimento Nome Inquilino Data de término Alerta Status pagamento Ações
← deslize a linha para ver todas as colunas →
As anotações compartilhadas aparecem somente enquanto o imóvel estiver em modo compartilhado. Se o compartilhamento for encerrado, as anotações também são removidas.

Imóveis Compartilhados

Compartilhe um imóvel (somente leitura) com um sócio para que ele acompanhe as informações.

Estes imóveis foram compartilhados com você em modo somente leitura. Você pode consultar os detalhes, gerar os PDFs e registrar anotações compartilhadas, mas não é possível editar os dados do imóvel.
Imóvel Compartilhado por Status Ações

Consulta de Emolumentos

Estimativa de escritura e registro por estado e valor do negócio

Valores meramente estimativos. Alguns estados possuem custas e taxas adicionais não contempladas nesta tabela, portanto os montantes podem não corresponder exatamente ao valor final cobrado pelo cartório. Confirme sempre junto ao cartório competente. Caso tenha os valores exatos, edite o cadastro e faça o lançamento manual na parte localizada ao final da tela de cadastro.

Selecione o estado e informe o valor para ver a estimativa.

Gestão de Vendas

Acompanhamento da revenda dos imóveis comprados

Imóvel / Classificação Tipo UF Cidade Ações

Imobiliárias e Corretores

Cadastro consolidado dos contatos usados nas investidas de venda

Imobiliária / Corretor Telefone E-mail Cidade UF Observações Ações

Configurações de Custos

Ajuste as regras de cálculo e faixas de valores

Parâmetros Gerais

Serve para comparar o lucro mensal do imóvel com o que o mesmo dinheiro renderia parado na aplicação. Deixe em 0 para esconder o bloco.

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Para solicitar a exclusão da sua conta e de todos os seus dados, escreva para contato@leilucro.com.br.

O Leilucro é um aplicativo web de gestão para quem arremata imóveis em leilão, operado por Leilucro Desenvolvimento de Software Não Customizável LTDA, CNPJ 68.313.446/0001-00, no domínio leilucro.com.br. Ele funciona inteiramente no navegador, sem instalação: você analisa o custo total de um imóvel antes do lance, acompanha gastos, débitos, documentos e fotos depois de arrematar, controla locações e vendas, e gera anúncios prontos para divulgação.

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  • Análise de até 2 imóveis
  • Gestão desses imóveis
  • Cadastro de imobiliárias e corretores (até 5)
  • Cadastro de débitos, anotações e investidas
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  • Cadastros ilimitados de imóveis e análises
  • Excluir imóveis ou análises
  • Imobiliárias e corretores ilimitados
  • Relatórios de análise e venda em PDF
  • Gerar oferta com fotos em PDF com 1 clique
  • Compartilhar imóveis com sócios
  • Salvar fotos e arquivos dos imóveis
  • Importar base por planilha e Relatório de IR

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